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NIMES GARE LES MARRONNIERS APPARTEMENT MAISON T3 REZ-DE-JARDIN GARAGE

Prix 252 000 €
Ref 4888

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ NÎMES GARE LES MARRONNIERS ENTRE MAISON ET APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du quartier très prisé des Marronniers, découvrez ce charmant appartement T3 de 73,81 m²LC, qui offre tout le confort d’une petite maison. Nichée en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et intimiste, cette belle adresse séduit dès l’entrée : Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur un extérieur terrasse jardin cocooning de 34 m², sans aucun vis-à-vis Cuisine indépendante équipée, idéale pour les moments gourmands Deux chambres confortables avec placards, parfaites pour accueillir famille ou espace de télétravail Salle de bains, wc séparés Climatisation réversible pour un confort toute l’année, double vitrage, Et surtout, un garage privatif : pratique et sécurisé Un véritable cocon, entre appartement et villa, où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des commerces. Une atmosphère douce et sereine pour une vie tout en confort. Coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: dont 52 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 911€. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

74
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	74 m²
Surface loi Carrez (m²)	73,81 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Vue	cour intérieur

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1998

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
nombre de lots	25
Quote Part annuelle des charges	911 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 416 €

Label	Value

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