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EXCLUSIVITE LA VAUNAGE LANGLADE VILLA T6 TERRAIN 2000M² GARAGE ATELIER TERRASSE DEPENDANCE PISCINE

Prix 479 000 €
Ref 4771

Description de l'offre

EXCLUSIVITE LA VAUNAGE LANGLADE VILLA T6 TERRAIN 2000M² GARAGE ATELIER TERRASSE DEPENDANCE PISCINE. Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la verdure sur les hauteurs de Langlade, dans le secteur prisé de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations offrant confort et espace. La maison principale de type 4/5, d'environ 103 m², comprend un spacieux séjour avec cheminée en pierre de taille et poutres apparentes, cuisine séparée avec accès au garage et à l'atelier, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier vous attendent. Vous apprécierez la grande terrasse ombragée par une magnifique glycine, orientée est-ouest, avec une vue dégagée sur la plaine. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, une grande piscine, avec terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une dépendance de type 2 d'environ 40 m², entièrement climatisée. Elle comprend un séjour, cuisine séparée, cellier, toilettes avec lave-mains, une chambre et une salle d'eau dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Idéal pour une activité de gîte, ou une profession libérale. Ce cadre de vie exceptionnel bénéficie d'un accès direct aux transports en commun et aux commerces du village, tout en offrant une position dominante avec un accès immédiat à la garrigue. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

6
Pièces

143.5
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30980
Surface habitable (m²)	143,50 m²
surface terrain	2 087 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1968
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 200 €

Label	Value

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