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APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - SECTEUR TALABOT / RTE BEAUCAIRE - NÎMES

Prix 99 000 €
Ref 4289

Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT ! Appartement T2 de 46m2 VENDU LOUÉ ( Loyer HC 544€/mois, Rendement 6,6%). Ce dernier est situé dans un immeuble récent au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre un séjour de 22m2, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Vient compléter l'ensemble une loggia ouverte de 6m2 et une place de stationnement privative au 2ème sous-sol. Proche de toutes les commodités. Charges : 760€/an. Nbr de lots principaux : 226. Aucune procédure en cours. Classement énergétique : C (131); GES : A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 445€ et 603€ (année de référence des prix de l'énergie étant 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

46.28
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	46,28 m²
Surface loi Carrez (m²)	46,28 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Urbaine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	NORD-EST
Année de construction	2010

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	28
nombre de lots	226
Quote Part annuelle des charges	760 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	68 €
Taxe foncière annuelle	1 033 €

Label	Value

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