Description de l'offre

À Vendre Montpellier : Charmant Appartement T2 Traversant à Boutonnet Surface : 46,69 m² (loi Carrez)Étage : 1er étageExtérieurs : 2 terrasses et 1 balconDépendances : Cave privative de 4,65 m²Stationnement : Emplacements disponibles dans l'immeubleRésidence : Fermée et sécurisée Description : Découvrez ce superbe appartement T2 de 46,69 m² (loi Carrez) situé dans le quartier très prisé de Boutonnet. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien traversant et lumineux est un véritable havre de paix. L'appartement se compose de deux terrasses et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Entièrement rénové, il offre des espaces modernes et confortables. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre consommation énergétique. En plus de ces prestations, vous disposerez d'une cave privative de 4,65 m² pour vos besoins de rangement et de stationnements au sein de la résidence fermée et sécurisée. Localisation : Quartier : Boutonnet, un secteur recherché et dynamique Proximité : Ligne de tramway (facilitant vos déplacements) Stade Philippidès (pour vos activités sportives) Faculté de pharmacie Quartier des Beaux-Arts (riche en culture et en loisirs) Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier de choix, alliant confort, sécurité et accessibilité. Que vous recherchiez un premier achat pour vous installer ou un investissement locatif avec un fort potentiel, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots : 66 (dont 56 d'habitations)Charges courantes : Pas de procédures en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1210€ par an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».