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NÎMES SUD COSTIERES T2 BIS TERRASSE PARKING PRIVE

Prix 197 500 €
Ref 4793

Description de l'offre

NÎMES SUD COSTIERES T2 BIS TERRASSE PARKING PRIVE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Proche JEAN JAURES AXES PRINCIPAUX autoroute commerces et ville active; Dans résidence récente avec ascenseur; découvrez ce charmant T2 bis denviron 52 m² situé au 1er étage, idéal pour un mode de vie moderne et pratique. Cet appartement vous séduira par son espace de vie lumineux de 28,5 m², combinant salon/séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Une large baie vitrée prolonge cette pièce sur une terrasse de 7,5 m², où vous pourrez profiter d’instants de détente en plein air. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 12,7 m² avec des rangements intégrés. Un espace bureau de 5,3 m², idéal pour le télétravail ou le rangement, complète l’aménagement. La salle d’eau avec wc, moderne et fonctionnelle, est accessible depuis la pièce de vie pour une utilisation optimale. Les prestations incluent climatisation, volets roulants électriques, et une hauteur sous plafond agréable (2,50 m). Cet appartement allie confort et proximité des commodités, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 33 (dont 16 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 307.04 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

2
Pièces

52.1
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	52,10 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	NORD-EST
Année de construction	2024
Quartier	CAPOUCHINÉ

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	22
nombre de lots	33
Quote Part annuelle des charges	307,04 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	197 500 €

Label	Value

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