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NIMES MONTAURY APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE CAVE ASCENSEUR

Prix 370 000 €
Ref 4885

Description de l'offre

NIMES MONTAURY Dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 123,78 m² (loi Carrez), situé en dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante et ses volumes généreux, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double ouvrant sur une terrasse de 27m², d’une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant, de trois grandes chambres de 15 m² chacune avec placards intégrés, et de deux salles d’eau. L’appartement est aux normes PMR (personne à mobilité réduite), parfait pour tous les profils de vie. Les plus : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, volumes confortables, calme absolu. Un bien rare dans ce secteur recherché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 164 dont 52 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2396€. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

123.78
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	123,78 m²
Surface loi Carrez (m²)	123,78 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5.15
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1974
Quartier	MONTAURY

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	164
Quote Part annuelle des charges	2 396,36 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	199 €
Taxe foncière annuelle	2 357 €

Label	Value

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