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NIMES MONTAURY APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 TERRASSE POSSIBILITE GARAGE

Prix 398 000 €
Ref A103

Description de l'offre

NIMES MONTAURY APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 TERRASSE POSSIBILITE GARAGE Découvrez ce bien rare et prestigieux niché en position dominante dans un environnement verdoyant, au calme absolu, en fond d’impasse. Situé dans une résidence neuve haut de gamme, cet appartement T3 de 76,72 m² habitables séduit par ses prestations modernes et son cadre vie privilégié : Imaginez-vous profiter d’un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville et des commerces de proximité. Bénéficiez d'une grande terrasse de 29,31 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Des espaces pensés pour le confort : Séjour lumineux, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne aux finitions raffinées, 1 WC séparés pour plus de praticité. Prestations haut de gamme, la résidence bénéficie d’équipements dernier cri, alliant sécurité, confort et esthétisme. En option :Possibilité d’acquérir un garage fermé, à partir de 15 000 €. La résidence est particulièrement performante au plan énergétique et en matière de bilan carbone et répondra aux normes des bâtiments RE2020 (seuils 2025). Livraison décembre 2026. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 42 dont 16 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 15 à 20 €/m² de surafce habitable. Procédure en cours : non. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

76.72
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	76,72 m²
Surface loi Carrez (m²)	76,72 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI
Vue	Verdure

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	EST
Année de construction	2026
Quartier	MONTAURY

Label	Value
Copropriété	OUI
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	398 000 €

Label	Value

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