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EXCLUSIVITE NÎMES GARE MARRONNIER T5 JARDIN PARKING GARAGE CAVE

Prix 269 000 €
Ref 4982

Description de l'offre

Entre appartement et villa, un lieu de vie rare et inspirant, À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce logement de plain-pied de type 5 de 99,61 m² Loi Carrez offre un cadre de vie unique, alliant charme, authenticité et nature. Le séjour-salon avec cheminée, la cuisine équipée, les 3 chambres, ainsi que la salle de bains/salle d’eau composent un intérieur chaleureux, sublimé par des meubles intégrés en bois massif, véritables signatures du lieu. À l’extérieur, de belles terrasses ombragées de treilles fleuries s’ouvrent sur un jardin privé arboré de 160 m² avec barbecue, véritable havre de paix en cœur de ville. Climatisation, double vitrage, volets bois persiennes, parking privé, garage et cave complètent ce bien rare et recherché, idéal pour un amoureux de la nature, un artiste ou une profession libérale en quête d’un lieu inspirant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29 dont 10 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1296€ dont eau froide. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

5
Pièces

99.61
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	99,61 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1959
Quartier	Centre ville, MARRONNIIERS

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	10

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	177 €
Taxe foncière annuelle	1 911 €

Label	Value

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