EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE IDEAL INVESTISSEUR
Prix
160 000 €
Ref 4973
Description de l'offre
EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE Situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, dans un immeuble en monopropriété; Ce local commercial de 138M² à usage culturel offre un emplacement recherché et un fort potentiel. Il se compose de 5 pièces dont au rez-de-chaussée une boutique avec arrière boutique d’environ 72 m², bénéficiant d’un accès direct sur rue et d’une bonne visibilité, idéale pour l’accueil de la clientèle. À l’étage, un atelier d’environ 69 m² composé de 2 pièces, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins de l’activité, que ce soit en espace de travail, de stockage ou en bureaux. Une cave de 25M² au sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bail en cours 1400€ TTC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 (dont 3 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 €. Procédures en cours : néant. Honoraires charge vendeur.
Description du bien
138
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 30000 |
| Surface habitable (m²) | 138 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Nord |
| Superficie (m²) | 138 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 25 |
| Année de construction | 1949 |
| Quartier | GAMBETTA EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 000 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 160 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 120 € |
| Label | Value |
|---|
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