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EXCLUSIVITE ALES CENTRE VILLE DUPLEX T5 DE 148 M² – VUE PANORAMIQUE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Prix 389 000 €
Ref 230

Description de l'offre

Proche des jardins du Bosquet et de l'Hôtel de ville; Magnifique vue panoramique sur la ville pour ce superbe duplex T5 d'environ 148 m²LC, entièrement rénové, alliant confort, volumes généreux et prestations soignées.Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse fermée bénéficiant de clim réversible, de jardinières, dominant la ville. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace.À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux très grandes chambres, une salle de bains , un wc indépendant, un espace bien-être avec jacuzzi et une buanderie.Prestations : Parquet en chêne, menuiserie double vitrage, climatisation, volets roulants.Une cave et deux garages, dont un de 18 m², complètent ce bien.Un appartement rare, offrant une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 26 lots Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur):3540 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

5
Pièces

148
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	148 m²
Surface loi Carrez (m²)	148 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	2008

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	26

Label	Value
Prix de vente	389 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 826 €

Label	Value

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